EXCLUSIVITÉ LMA Chelloise, Cachet et Prestations Rares sur le secteur!

Situé dans un quartier calme, proche du centre ville, du Parc Georges Valbon et des commerces – à 2 pas des écoles et du bus ligne 249 et 143

• Tram 1 à 5 minutes (Métro 13, 5, 7, Tram 5 et 8, RER C, D et E, Train H)
• RER B La Courneuve Aubervilliers en 7 minutes

Future Gare Grand-Paris Express et nouveau quartier La Courneuve Six routes en 5 minutes!

• Ligne 16 Saint Denis Pleyel – Noisy Champs et
• Ligne 17 Saint Denis Pleyel – Roissy CDG Le Mesnil Amelot

Venez découvrir cette solide et belle maison de caractère, individuelle et lumineuse de 1935 de 110m² habitables pour 178 m² utiles en bon état, avec rafraîchissement et remise au gout du jour à prévoir composée de:

au rez de chaussée, 2,80m de hauteur sous plafonds: Entrée avec Carrelage d’origine, Séjour Salle à manger de 27m2 avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte équipée de 7 m2 avec accès direct sur véranda et terrasse arrière, Grande chambre-bureau de 13m2 avec WC-Douche attenant, deuxième chambre sur Jardin arrière de 14m2,

au 1er étage: grand palier avec dressing, 2 grandes Chambres de 17 et 13 m2, Salle de bains avec Baignoire à Pieds en fonte, Grands WC séparés avec rangements ,

Au Sous sol Total, Grand Garage de 26m2, cellier, studio indépendant à refaire et salle d’eau avec WC, petit stationnement devant la maison.

Exposition Sud Est – Nord Ouest. Double vitrage. Grand Jardin Potager et Paysager au calme sans vis à vis. Terrain de 427m² en tout!

Produit rare donnant sur Cocon de verdure et de nature, la campagne hyper connectée aux transports, proche de Paris.

Beaucoup de cachet, mélange Néo Rétro équilibré, parquets et Escalier Ancien en Bois Massif, beaucoup de volumes, idéal grande famille avec les 4 chambres et le studio ou collocation.

DPE : F (345)           GES : F (69) Taxe Foncière: 2 113€

Maison fortement éligible au nouveau dispositif Ma Prime Rénov, défiscalisation et économie d’impôts possibles.

Contactez nous pour toutes questions!

Réf: M 0065

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!