EXCLUSIVITE LMA Chelloise, Maison Rare!

Située dans un quartier résidentiel calme et boisé proche des commerces et des écoles au sein d’un environnement familial à 10 minutes en voiture de l’A104, de Parisud, de Carré Sénart et la Gare actuelle de Lieusaint-Moissy (sans entendre les trains):

• Ligne RER D Paris Gare de Lyon 35 minutes

Venez découvrir cette belle maison lumineuse au calme de 93m² habitables pour 125m² Utiles en très bon état général composée de :

Au rez-de-chaussée: Entrée avec placards et WC séparés, Grande Pièce de Vie de 36m2 comprenant Double Séjour donnant sur Cuisine équipée avec Ilot dinatoire donnant sur terrasse, Grand garage traversant avec accès Jardin arrière

à l’étage, palier avec rangements, 3 chambres dont 2 grandes de 14 et 16m2, WC séparés, salle de bains avec baignoire et douche!

Exceptionnel sur le secteur en si bon état général, Décoration moderne, nombreux travaux effectués dont doubles vitrages, cuisine, salle de bains, panneaux solaires et Chaudière! Maison Coup de Cœur, idéal famille!

Stationnements proches pour plusieurs véhicules.

Exposition Sud pour la terrasse. Jardin clos sans vis-à-vis derrière la maison, environ 320m2 de parcelle.

DPE : D (209)  GES : C (25)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1100 € et 1530€ par an. Moyenne à 110€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1444€   

Réf: M 0148

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!