EXCLUSIVITE LMA Chelloise

Dans un Immeuble sécurisé et entretenu au sein d’une résidence à accès limité, arborée et familiale « le Chanteclair 2 » à 20 minutes à pied et 6 minutes en Bus de la Gare de Vaires-Torcy, proche des commerces et des écoles!

Venez découvrir ce Bel Appartement Spacieux et Lumineux, un vrai cocon familial, au calme de 73m² habitables au 2eme étage en bon état composé de:

Entrée avec placards et penderie, Débarras, Séjour-Salon avec portes-fenêtres donnant sur balcon expo OUEST de 28m2 idéal pour recevoir, Grande Cuisine dinatoire équipée donnant aussi sur balcon, Deux belles Chambres, Salle d’eau prises machines et WC.

Grande Cave en sous-sol ainsi que grande cave commune, local à poussette commun sécurisé et Grand Box privatisé à 1 minute de l’immeuble dans la résidence en extérieur.

Portail sécurisé avec places visiteurs dans la résidence

Bon état général, Appartement Coup de Cœur, idéal Famille, possibilité de recréer une 3eme chambre en redivisant le double-séjour!

De plus en plus rare sur le secteur à ce prix et en bon état.

DPE : D (224)  GES : D (44)                        Contactez nous pour toutes questions!

Date de réalisation du diagnostic : 07/05/2024

Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 900 € et 1250€ par an. Moyenne à 89,60€ par mois.

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Taxe Foncière: 1379€       Appartement en copropriété.

Charges annuelles 4228€ (352€/Mois) dont chauffage, eau, espaces verts, ménages, entretiens

Réf: M 0151

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Délégation et Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!